FAQ

Иностранные инвесторы не могут владеть землей на правах собственности (freehold), но могут приобрести право аренды (leasehold) на срок до 25-30 лет, который часто можно продлить.

Нет, не нужно. Иностранцы могут инвестировать в недвижимость на Бали, даже не будучи резидентами, но должны следовать определенным правилам и регуляциям.

При покупке недвижимости вам нужно будет уплатить налог на передачу права собственности (BPHTB) и налог на землю и здание (PBB). Размер налогов может варьироваться в зависимости от стоимости недвижимости.

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Это распространенная практика, которая может обеспечить стабильный доход, особенно в туристических районах.

Как и любые инвестиции, покупка недвижимости на Бали сопряжена с рисками. К ним относятся изменения в законодательстве, колебания валютного курса, естественные катастрофы и экономические флуктуации. Важно провести тщательный анализ рынка и проконсультироваться с юристами и недвижимостными агентами.

Для защиты своих инвестиций важно иметь надежного юридического партнера, который поможет вам навигировать по местному законодательству, а также страхование недвижимости, чтобы защитить вашу собственность от непредвиденных событий.

Лизхолд (leasehold) и фрихолд (freehold) — это два различных типа прав на недвижимость:

Лизхолд — это право использовать и занимать недвижимость на определенный срок, обычно от 25 до 99 лет. По истечении срока аренды право владения возвращается владельцу земли. Лизхолдеры платят арендную плату владельцу земли и обычно несут ответственность за содержание недвижимости.

Фрихолд — это полное владение недвижимостью и землей, на которой она находится, без ограничения по времени. Владелец фрихолда имеет больше контроля над недвижимостью и не должен платить арендную плату.

На Бали множество разнообразных районов, каждый из которых привлекателен по-своему:

  • Семиньяк: Известен своими шикарными виллами, модными ресторанами и барами, а также бутиками. Отлично подходит для любителей роскоши и ночной жизни.
  • Кута: Популярен среди молодежи, известен своими ночными клубами и серфингом. Идеален для активного отдыха и вечеринок.
  • Убуд: Центр балийской культуры и искусства, привлекает тех, кто ищет спокойствие и хочет погрузиться в традиционную культуру острова.
  • Нуса Дуа: Эксклюзивный район с роскошными отелями и чистыми пляжами, подходит для спокойного семейного отдыха.
  • Джимбаран: Известен своими рыбными ресторанами на пляже и закатами. Идеален для романтического отдыха.
  • Чангу: Любимое место среди цифровых кочевников и серферов, предлагает расслабленную атмосферу и креативное сообщество.
  • Санур: Тихий и спокойный район с длинными песчаными пляжами, подходит для пожилых туристов и семей с детьми.

Эти районы предлагают разнообразие выбора для инвесторов и туристов, исходя из их предпочтений и стиля жизни. Каждый район уникален и может предложить что-то особенное для определенной аудитории.